Peran Notaris terhadap Kepastian Hukum dalam Kepemilikan Satuan Rumah Susun oleh Warga Negara Asing
DOI:
https://doi.org/10.37481/jmh.v5i1.1120Keywords:
Flats, Role of Notary, Foreigner, Ownership StatusAbstract
A flat unit (sarusun) is a multi-storey building built in an environment with parts arranged functionally both horizontally and vertically. Each unit in this building can be owned and used separately, especially as a residence, and is equipped with parts, objects and land that are owned together. Foreign citizens (WNA) in Indonesia can own an apartment unit with the status of Right to Use State Land, as proven by an Apartment Unit Certificate. Ownership of a flat can be done through buying and selling, renting or inheriting. The buying and selling process is carried out before a notary, and the notary plays an important role in ensuring that the property rights given to foreigners are in accordance with applicable regulations. Ownership of flats by foreigners is only permitted in Special Economic Zones (KEK).
References
Athallah, M. N. (2022). Pelaksanaan Pemberian Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Bagi Warga Negara Asing Pasca Undang-Undang Cipta Kerja (Studi Kasus Di Desa Sanur Kauh, Kota Denpasar, Kecamatan Denpasar Selatan, Bali) (Doctoral dissertation, Universitas Atma Jaya Yogyakarta).
Dwiyatmi Sri Harini, 2020. Asas Pemisahan Horizontal (Horizontale Scheiding Beginsel) Dan Asas Perlekatan (Verticale Accessie) Dalam Hukum Agraria Nasional, Refleksi Hukum: Jurnal Ilmu Hukum.
Izzattisselim, A. (2019). Kepastian Hukum Bagi Penghuni Satuan Rumah Susun Melalui Pembentukan Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Satuan Rumah Susun. Law Review, 18(3), 347-368.
Kurniati, N., & Nurhayati, E. (2021). Kepemilikan Satuan Rumah Susun Diatas Tanah Hak Guna Bangunan Oleh Orang Asing. ACTA DIURNAL Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan, 5(1), 20-32.
Laksana I P & Griadhi, 2019. Kedudukan Notaris sebagai Membuat Akta dalam Bidang Pertanahan. Kertha Negara 7.
Lijaya M Putri dkk, 2020. Karakteristik Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Bagi Warga Negara Asing Yang Berkedudukan Di Indonesia. Malang.
Motulo, N. F. (2019). Kepemilikan Properti Warga Negara Asing di Indonesia Menurut Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015. Lex Et Societatis, 6(10).
Ningtyas, A. Y. P., & Priandhini, L. (2022). Peran Notaris Dan Ppat Dalam Mengoptimalkan Penyelenggaraan Rumah Susun Di Indonesia. PALAR (Pakuan Law review), 8(1), 120-135.
Peraturan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor 22 Tahun 2023 tentang Visa dan Izin Tinggal.
Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian Oleh Warga Negara Asing Yang Berkedudukan Di Indonesia.
Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun dan Pendaftaran Tanah. Indonesia.
Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan jabatan Pembuat Akta Tanah. Indonesia.
Peraturan Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 Tentang Cipta Kerja. Indonesia.
Sahnan M. Arba & L. Wira Pria Suhartana, 2019. Kewenangan Badan Pertanahan Nasional dalam Penyelesaian sengketa Pertanahan, Jurnal IUS Kajian Hukum dan Keadilan. Vol 7 No 3.
Santoso Urip, 2017. Hak Atas Tanah, Hak Pengelolaan & Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun. Kencana, Depok.
Suharso & Badriyah, 2019. Kepemilikan Rumah Susun di Indonesia. Jurnal Law, Development and Justice Review.
Udjan, B. G. L., & Sari, R. D. P. (2024). Kepemilikan Rumah Susun Oleh Warga Negara Asing Dalam Mewujudkan Kepastian Hukum. Legal Standing: Jurnal Ilmu Hukum, 8(1), 147-157.
Undang – Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
Undang - Undang Nomor 6 Tahun 2011 tentang Keimigrasian. Indonesia.
Undang –Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok –Pokok Agraria. Indonesia.
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Jabatan Notaris. Indonesia.
Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 Tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang.
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun. Indonesia.
Waluja H D & Hartanto, 2021. Kepastian Hukum Kepemilikan Rumah Susun oleh Orang Asing dalam Undang-Undang Cipta Kerja. Rechtidee.
Yunne Ananda & L Priandhini, 2022. Peran Notaris Dan PPAT Dalam Mengoptimalkan Penyelenggaraan Rumah Susun Di Indonesia. Pakuan Law Review. Bogor.
